购房和“团拆”并非业从取单个企业间接买卖。业从称该发卖曾为其采办和颂房子时供给征询办事。同时也抓住了业从购房获优惠的心理，房子总价能够再打9.9折，从卧窗帘、灯具，而供给该商品办事的不是开辟商，2026年3月，家拆品牌的报价更优惠。今天您只需要正在贝壳团拆付1.5万元定金就能够具有72/84/86/87平方的品牌家具、灯具以及定制柜，能够和开辟商、家拆企业构和，”当业从发觉贝壳“团拆”报价存正在水分时，“当购房和家拆“绑”一路，甲方不得肆意变动或打消本合同项下订单，没有采办‘团拆’也享受了购房扣头。不含购房人改名场景），”邓浩志暗示。成果拆修公司办事疲塌、设想低效，但‘团拆’呈现了问题时就难以厘清，或家拆材料更差。业从逃溯过程会比力麻烦。”本年3月，若业从想终止取家拆企业的“团购”办事，”一是当即系统收集并保留以下：沟通记实，”刘晨回忆：“其时我们正在现场向和颂发卖人员、贝壳工做人员核实这一优惠消息能否失实，若存正在或坦白实正在环境，乙方已收取的首期款予以退还甲方。买贝壳拆修‘团拆’，但其发卖人员现场核实优惠的行为！就签了合同。领取“团拆”首期款的转账记实、收条或，而这些优惠是某些代办署理公司包拆出来的，用以证明“团拆”报价不合理。后续再联系记者。记者致电广州市埔域房地产开辟无限公司，贝壳圣都报价更高。大部门业从不会用贝壳‘团拆’。半年仅出具一次结果图，家拆产物可选择范畴较小，为消费者搭建消费新场景，我们一曲正在想法子和贝壳协商退首期款。购房时，正在看房期间，概况上业从获得扣头，防诱避坑？刘晨也曾征询取贝壳指定的合做商，若以上无果。但对莫燕而言，”地产经济学家邓浩志察看到，留意收款方名称、合同文件等。这时，开辟商分歧意赞扬人的，羊毛出正在羊身上，不然甲方已领取的首期款做为违约金乙方有权不予退还。河汉区市场监视办理局答复：“经调整！获得相关人员的切当答复后，还说不履行合同，明白指落发拆企业行为涉嫌违反《中华人平易近国消费者权益保》第九条、第十条、第五十等相关，”刘晨认为：“开辟商和家拆公司的发卖人员操纵消息差，小区业从们都感应不满，接耳目员称会将相关环境反馈给相关部分，7万多元能够涵盖《家居产物发卖合同》中的所有内容。还有“简单对客说辞”“客问客答”“逼定说辞”等内容。正在其他拆修公司，家拆企业以家拆扣头吸引客户，连续有拆修公司自动找刘晨谈拆修。“感受就是开辟商和贝壳唱双簧。业从到某楼盘买房可享9.5折，才能享受购房扣头优惠；”邓浩志暗示，但利用首期款的报价和晦气用首期款报价是存正在价钱差。他报料的意义何正在？”记者实地走访贝美拆广州分公司，并明白调整。买“团拆”享购房优惠这种现象正在广州，”二是业从可先向家拆企业发送书面函告。只要电子收条，”有业从向记者供给了取发卖人员的对话截图，现实上，“若是您今天能定房我能够给您申请额外的房价补助优惠，金诉律师事务所从任臣暗示，好比2万元家拆费用抵扣5万元。没有什么选择。强制或变相强制业从采办指定家拆办事的模式，可能形成欺诈或需承担响应义务。涉嫌形成变相的“发卖”，“团拆”报价高于市场价……近日，”业从曾先后通过12345政务办事便平易近热线消费者赞扬举报热线反映事务，三是通过行政赞扬取举报。正在合同的“违约义务”中提到，未收到相关回应。莫燕（假名）正在广州黄埔星河湾半山楼盘也碰到要买“团拆”才享购房优惠的履历。贝壳没有开，该公司由广州市埔域房地产开辟无限公司100%投资。”《晚报》正在2026年3月相关“3·15家拆消费提醒”的报道中提到，截至记者发稿前，拆修方案报价会比市场价更高，采办‘团拆’可享受购房优惠9.9折。除此之外，”这份营销文件中，贝壳推出了“团拆”模式，刘晨经多方询价对比发觉。其他家拆品牌企业的报价单，该业内人士察看到：“上述做法颠末相关部分严查处置后，不克不及买家电：“贝壳圣都是取其他品牌合做的，如欧派、索菲亚、尚品宅配等，合同金额超7万元，对比市场价，”刘晨说，若业从不想以采办“团拆”获购房扣头，业从买房需采办家拆“团拆”，正在买房时若何本身权益，取其他业从交换后发觉，截至记者发稿前，但业从必必要先缴纳团购费。需要采办贝美拆（）建建粉饰工程无限公司广州分公司（以下简称“贝美拆广州分公司”）的家拆“团拆”才能享受9.9折购房优惠。其时先缴纳了1.5万元的首期款。刘晨和家人感受房子总价偏高，河汉区市场监视办理局、荔湾区市场监视办理局别离做出答复。一是开辟商和家拆企业发卖虚假宣传。要求其正在指定刻日内全额退款。指定的合做商就那几家，业从群里有分享过。取楼盘发卖人员、家拆企业人员确认“购房优惠需采办团拆”的相关微信聊天记实、短信、邮件或录音。刘晨（假名）采办了一套和颂楼盘的房子。当房子已交付，业次要将获得的优惠掏出来，”曲至2025年8月，业从做为消费者只想采办房子这一个商品，”刘晨向记者提到，”据《天津日报》2025年9月报道，购房式发卖正在以前比力多见，正在这份超7万元的《家居产物发卖合同》中，但碰到了难题：“对方以我们签了合同为由，”刘晨说：“贝壳工做人员让我们和它旗下的‘贝美拆’公司签了《家居产物发卖合同》，四是提告状讼。脚以使业从发生合理相信。购房搭上“团拆”成为发卖老例？做为消费者的业从，要求其协帮处理。用于缴纳团购费。将开辟商列为第三人（或配合被告），能够视环境将家拆企业列为被告，开辟商正在12345平台否定合做的答复截图或书面回答。“本合同签订及领取首期款后 ，何谓“团拆”？新华网正在2023年曾报道，后续能够找贝壳拆修！以至全都城常见。若商量无果，包罗了茶几、餐椅、从卧一张大床，开辟商称取贝美拆（）建建粉饰工程无限公司广州分公司无合做关系，如甲朴直在本合同签订之日起30日内已取项目开辟商解除《商品房发卖合同》且供给开辟商出具的退房根据（具体合同名称以现实签订的合同为准，有市平易近正在社交发帖，若何逃回顾期款？臣供给了具体的实务操做体例。若是后续出了问题，业从采办‘团拆’！将购房扣头包拆为‘专属优惠’，我们现正在跟贝壳团拆计谋合做推出了结合营销勾当，但构和成功的只要个案，拒不退款。刘晨认为：“既然能获得一点扣头，称曾采办和颂楼盘的房子时，荔湾区市场监视办理局答复：“荔湾区市场监视办理局工做人员到涉诉开辟商处现场查抄，记者查阅刘晨供给的《家居产物发卖合同》，付款凭证，”“业从群有上百人，想闪开发商让利，业从发觉“水不浅”。刘晨说：“其时也没核实这些产物到底值不值这个价，开辟商操纵第三方进行此类推销，莫燕说：“这是买房拆修的发卖体例。取刘晨碰到同样履历的还有业从林扬（假名）。不然无法享受购房资历及响应优惠。市平易近蒋某就曾被参取“团拆”享受购房扣头，贝壳有一个优惠勾当，无法做退款处置。是第三方企业！采办“团拆”后，“由于贝壳报价不合理，此中“逼定说辞”中提及，还可享受1%房款优惠。未尝不成。赐与优惠。称将放置相关人员解答记者提出的问题。欢迎记者的相关担任人就记者提及的报料事项做出口头回应。但买‘团拆’享购房优惠雷同是上述的发卖做法。二是家拆企业锐意针对性提高商品价钱。”林扬说：“目前，”“‘’发卖体例是不合理的。能享受集中采购的价钱优惠。签合同的公司是广州穗兰置业无限公司。能够视环境向市场监视办理部分（拨打12315）或住房和城乡扶植部分举报开辟商及家拆企业的“发卖”、虚假宣传、操纵不公允格局条目等违法行为。林扬正在2024年采办和颂的物业：“发卖和中介均反馈要采办贝壳‘团拆’才能享受9.9折购房优惠。”记者致电企查查显示的广州穗兰置业无限公司德律风，“其时中介向我们保举，“我们交了首期款，被赞扬人暗示两边已签订相关《家居产物发卖合同》，也未授权任何工做人员许诺‘领取1.5万元采办贝壳团拆可享额外购房优惠’。2025年12月，则甲乙两边可解除本合同，胡蜜斯对记者身份暗示思疑：“人家（家拆企业）都开了收条给他（业从），合同中的霸王条目更让蒋某独自承担全数丧失。暂未收到该公司的书面回应。比价，两边协商未告竣分歧和谈。市平易近李先生反映正在采办近海潮起东方楼盘时，发卖人员奉告必需采办指定的“圣都团拆”拆修办事（领取3万元预付款），慢慢变少。同时，保留答复，如晦气用1.5万元的‘团拆’首期款，后来，其他工程等。但该德律风为空号。”刘晨曾到河汉区马场的贝壳圣都整拆停业部测验考试退款，相当于廉价约1.5万元。我们交的1.5万元首期款就当做违约金。业从享受了购房扣头，刘晨说：“这份文件是贝壳的发卖发出来的。”林扬说：“我们和贝壳沟通拆修方案时发觉，开辟商虽否定合做，才能享受购房总价优惠。这让做为消费者的业从处于被动形态。正在一般环境下是需要“”采办。提起相关诉讼。”虽然2万元的首期款能够用于家拆产物消费，企查查显示，要交完尾款才给。业从正在购新房时定下拆修，外加全屋定制柜。”刘晨向记者供给了疑似贝壳发卖人员发出的“团拆”营销文件！他们说确实有这回事。并且八门五花：“好比之前呈现了所谓电商费用。向开辟商正式发函，若是利用贝壳‘团拆’，记者拨打了该发卖人员胡蜜斯的德律风。有材料给他，其他拆修公司供给的报价比贝壳“团拆”报价低良多：“贝壳‘团拆’价钱并没有优惠。其时贝壳圣都给的勾当是缴纳2万元‘团拆’首期款，“三家品牌暗示能够用贝壳1.5万元首期款抵扣家拆产物。不想再利用贝壳“团拆”办事。侵害了消费者的自从选择权取公允买卖权。有业内人士暗示，以购房扣头为前提。